Интересные материалы

 

 

Отбор оценщиков при госзакупках: все решит квалификация и опыт?

вкл. . Опубликовано в Интересные материалы

ОценщикиПри госзакупках специалистов по оценке недвижимости будут отбирать по новому регламенту. Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, в котором предусмотрен конкурсный отбор оценщиков с учетом их квалификации, репутации и опыта предыдущих работ.

Помимо этого, согласно документу, из перечня закупок, по которым обязательно предусмотрен электронный аукцион, исключаются платные и договорные оценки жилого и нежилого фондов, а также свободных для застройки земельных участков.

По мнению ряда экспертов в данной области, такие меры помогут повысить стандарты оценки недвижимости при госзакупках, поскольку заказчики наконец-то отойдут от критерия минимальной цены и начнут объективно оценивать подрядчиков по их компетенциям. В результате неквалифицированные исполнители просто не будут допущены к федеральным тендерам. В частности, такой точки зрения придерживается член «Российского общества оценщиков» Алексей Васильев. Специалисты не раз замечали, что цена многих заявок недостаточна для оплаты услуг по оценке, соответственно, и сами услуги зачастую являются необъективными и низкоуровневыми, подчеркивает Васильев.

По его мнению, нормативы допуска специалиста к оценке должны варьироваться в зависимости от сложности оцениваемого объекта недвижимости. Например, для функционирующего бизнеса, акций, долей, использующихся для залога или приватизации, нормы должны быть строже, чем при оценке объектов обычного жилого фонда.

Так или иначе, первый шаг к повышению качества оценочных услуг Правительство уже сделало. Теперь необходимо четко прописать требования к опыту и репутации подрядчика, а также квалификацию специалистов, занимающихся определением кадастровой стоимости недвижимости.